首都儿科研究所儿保综合楼回收申请强制执行专项法律服务采购项目
自合同签订之日起至本次申请强制执行相关事宜全部办结之日止（包括但不限于申请执行、财产调查、执行和解、执行异议处理等全部流程）。
首都儿科研究所（以下简称“首儿所”）与北京天雅恒逸控股集团有限公司、北京雅宝路天雅服装市场有限责任公司（以下简称“天雅方”）合同纠纷已通过法律诉讼程序处理，北京市第三中级人民法院作出二审判决，判决天雅方将花园广场地下一层、地下二层及儿保综合楼（曾用名“科贸楼”“天雅大厦”）地下一层、地下二层（除去已交还部分）及第一层至第六层腾空交还首儿所。为顺利实现儿保综合楼的整体回收，拟针对该事项向人民法院提起强制执行相关法律申请，拟采购法律服务，聘请律师事务所提供专项法律服务支持。
（一）具有独立承担民事责任的能力，持有有效的律师事务所执业许可证；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的专业技术能力和团队资源；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）在北京市内有常设机构或常驻工作人员。
1.案件前期梳理与法律分析：对儿保综合楼回收相关的基础法律文件（如合同、判决书、调解书等）进行全面审查，梳理案件核心事实及法律关系，分析申请强制执行的可行性、风险点及应对措施，出具专项法律分析意见。
2.申请强制执行材料准备：根据法律规定及法院要求，协助收集、整理、完善申请强制执行所需的全部材料，包括但不限于起草及修改强制执行申请书、整理证据清单及证据材料等，确保申请材料符合法院立案要求。
3.立案代理服务：代理首儿所向具有管辖权的人民法院提交强制执行申请，办理立案相关手续，协助法院完成案件受理过程中的沟通协调工作，及时跟进立案进展。
4.执行阶段法律服务：
（1）协助法院开展财产调查工作，包括查询被执行人的财产状况（如房产、土地、银行存款、车辆、股权等），向法院申请财产保全、查封、扣押、冻结等强制措施；
（2）参与执行过程中的沟通协商，包括与法院执行法官的对接沟通，及时了解执行进展，反馈首儿所诉求；与被执行人就执行事项进行协商谈判，协助促成执行和解（如需要）；
（3）处理执行过程中的异议及相关法律程序，如针对被执行人以及案外人提出的执行异议、执行异议之诉等，起草相关法律文书，代理首儿所参与庭审、答辩等诉讼活动；
（4）跟进强制执行进程，包括协助法院对查封、扣押的财产进行评估、拍卖、变卖等，确保财产处置合法合规，保障首儿所权益最大化；
5.法律文书起草与审核：全程负责本次强制执行事宜相关法律文书的起草、修改、审核工作，包括但不限于强制执行申请书、证据清单、答辩状、异议申请书、代理词等；
6.法律咨询与沟通汇报：为首儿所提供本次强制执行相关的法律咨询服务，及时解答首儿所提出的法律问题；参加首儿所内外部与儿保综合楼回收的相关会议以及方案研究，根据会议要求出具书面法律意见书；按照首儿所要求与天雅方进行沟通洽商，推动商户腾退工作，定期向首儿所汇报案件进展情况，重大事项（如执行和解方案、财产处置结果等）需提前书面请示，分析利弊，待取得首儿所明确意见后方可执行；
7.风险以及舆情应对：在儿保综合楼回收强制执行过程中，对于商户提出的诉求，应在接到首儿所通知后按照首儿所要求及时响应，及时提交初步法律应对预案，包括合法性分析、风险等级判断及稳控建议措施等，重大群体性事件应派驻不低于两名律师现场处置；发生商户聚集、拉横幅、网络舆情等紧急情况，首儿所发出（含微信、短信、邮件、通话）通知后，须2小时内派具有处置经验的执业律师到达现场进行处置，并按照首儿所要求完成律师函、声明、公告等文书的起草、审核等工作；
8.借款纠纷应诉：在儿保综合楼回收强制执行期间，若天雅方就双方之间的借款纠纷提起诉讼，作为我方代理人予以应诉，包括但不限于出席庭审、提交答辩状、代理词等；
9.其他相关服务：完成与本次申请强制执行事宜相关的其他法律事务。
1.专业性要求：供应商及项目团队须具备扎实的法律专业知识和丰富的强制执行案件办理经验，能够准确把握案件要点，有效应对各类法律风险，保障服务质量。
2.及时性要求：
（1）项目负责人及团队成员须保持通讯畅通，对首儿所及法院的相关需求、询问，须在24小时内响应；
（2）按照法院要求及项目推进计划，及时完成法律文书起草、材料提交、沟通协调等工作，确保案件顺利推进，无因服务方原因导致的延误。
3.保密要求：供应商及项目团队须对本次法律服务过程中接触到的商业秘密、案件信息及其他未公开信息承担严格的保密责任，未经所（中心）书面同意，不得向任何第三方泄露，保密义务期限不受服务期限限制。
4.团队人员要求：报价人应为本项目成立不少于6人的项目团队；拟指派的项目负责人及核心团队成员在服务期限内不得随意更换，如因特殊情况确需更换，须提前书面通知首儿所，且更换后的人员资质不得低于原人员资质，经首儿所同意后方可更换。
有意向参与市场调研的供应商需按要求准备以下报名材料：
1.单位营业执照及律师事务所执业许可证（复印件）；
2.法定代表人身份证复印件、授权委托书及主办律师本人身份证复印件；
3.报价函（报价应当就本次调研服务内容，提供合理报价，包含单价，总价，服务期限，报价包含的服务范围及费用，是否含税，专项服务是否需要单独报价等），报价需反映真实市场水平，不得恶意报价；
4.单位简介及其它资质与业绩证明（包含律所成立时间、规模、执业范围、核心团队介绍，相关服务业绩，重点提供与强制执行相关法律服务案例）；
请将以上资料按序号打包压缩（需加盖公章，彩色扫描 PDF 格式，文件夹命名规则：“首都儿科研究所儿保综合楼回收申请强制执行专项法律服务采购项目-单位名称”），于 2026年3月23日前发至邮箱 jjbgs@shouer.com.cn，暂无需提供纸质资料。
联系人：潘霞；联系方式：010-85695214。
本次调研是为了解市场潜在供应商报价，以便所（中心）优化项目需求、确保可行性，不构成任何采购承诺，调研结果仅作为后续招标工作的参考，调研中提供的采购需求并非最终采购需求标准，也并非本项目后续开展采购工作的最终文件。
参与调研的机构需确保所提交资料的真实性、合法性、完整性，若发现虚假信息、恶意报价等情况，将列入所（中心）采购黑名单，取消后续参与所（中心）相关采购项目的资格。
如需了解其他未尽资料和问题，请与联系人沟通。
